随着西门地产的一个个扩张的消息披露在外,西门地产的股价也在不断上涨。
可以说,2010年的上半年,是西门地产急遽扩张的半年。
半年的时间里,西门地产在全省范围内,到处拿地皮,启动新项目工程。
西门地产本身的人员,加上年初刚刚收购成功的金箭地产的人员,都被纷纷调派到一个个新项目的工地上去。
对了,金箭地产目前的掌舵人换了。
阮庆云来到西门地产工作。
金箭地产那边,徐同道把靳云飞的副手闫金成派过去,担任金箭地产的总经理。
除此之外,金箭地产那边还有一件事也值得一提。
——任一健抛售了他手上持有的金箭地产股份,撤股走人了。
没了任一健的掣肘,金箭地产的运转倒是顺畅不少。
能够很好地配合总公司西门地产这边安排过去的工作。
西门地产在大步扩张。
西门集团这边几个子公司也在大步向前,西门一品食品股份有限公司已经在西安建分厂。
西门一品火锅上半年,也在邻近几个市,同时筹建三间分店,而且,在筹建分店的同时,也在积极寻找加盟商。
还有美佳装饰,也在拓展邻近几个市的市场,分店已经先后开了四家。
……
这半年,徐同道一门心思扑在工作上。
经常出差去视察那些分厂、新店的筹备情况、经营状况,等等。
半年时间,随着投资出去的资金回流,西门集团的扩张步伐再次向前迈进。
西门地产也没有停下扩张的部分。
继续在省内其它城市拿地皮,准备启动新项目。
期间,西门地产一次次从银行贷款拿资金。
这也是目前国内房地产公司普遍的发展手段。
如果从拿地皮到盖楼,全程都用公司的自有资金,那哪家房地产公司的发展速度都快不起来。
因为哪家公司的自有资金都是有限的。
大家普遍的操作手法都是——先拿下一块地皮,然后用那块地皮跟银行做抵押,从银行贷出一笔工程启动资金。
等大楼框架封顶后,就尽快申请到房屋预售资格。
拿到这个预售资格,就可以对外卖期房。
只要期房能卖得出去,就能拿业主交付的房款,回笼资金,以及继续后面的工程建设。
所以,对房地产公司来说,最大的支出,是拿地皮的那笔资金。
只要一块位置好的地皮拿到手中,后面需要自己掏钱的地方就很少了。
要不是这样的操作方式,西门地产虽然是上市公司,资金雄厚,但想接连不断地在全省范围内拿地、开启新项目,那也是不可能的。
至于……西门地产接连拿地开发的那些各个城市的书香门第小区的房子,期房能否卖得出去?好不好卖?
答案自然是肯定的!
国内的教育资源分布状况,向来都是集中资源打造少数好
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