大的综合体商业高档办公楼住宅,不伦不类的CBD中央商务区。
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相比于高楼大厦,裴平江更注重于一个城市的工业和科研技术能力,想利用牧野这个老牌工业城市的底蕴,着重发展这个城市的工业企业竞争力,把牧野打造成为一座重新焕发生机的工业基地。
比如牧野钢铁厂,牧野火电厂,牧野冰箱厂,牧野铝冶炼加工厂,牧野中日合资特种玻璃厂,矿山机械厂,化纤纺织原料厂,起重机械厂,——
而不是带着涸泽而渔的性质的,卖一块就少一块的土地发展经济。
一个是大力发展经济,扩大城市面积,一个是控制城市规模,保住基本农田,要说对,他们两个都对,各有各的道理。
只不过冯建飞能够给很多人带来巨大的收益和利润,也把城市变得更加美丽,所以说冯建飞的名声肯定更好听。
而且冯建飞也有着他的苦衷,山城不像牧野那样,有着雄厚的老工业城市的底蕴,市里面不多的几个大一点的企业除了一个山城制药厂效益还很不错,别的不是破产停产就是处于半死不活的拉胯状态。
一到过年到处都是跑到这里那里的堵着要钱,让人焦头烂额。
而大力发展北部新城,则是能够完美的解决掉这所有的难题,并且可以极大的提高就业率和人民收入,把城市变得更加的卫生,整洁,美丽。
“一个个的都是人精,哪一个都不傻。”
看到这一幕,赵长安却不禁变得有点忧心忡忡:“可现在都这么一拥而上的盖房子,这桃花山庄的房子,都不好卖了啊!”
桃花山庄,府河学苑,区建烂尾楼,茶园小镇,只是这几个项目,在未来几年就要向市场上投放上万套住宅商品房,以及几百套商铺门面房,只是这都可以吸收完整个山城区域四县三区的住房需求购买力。
眼前这些正在开工的工地,以及北湖那边绿园要建的两千亩超大型小区,就在这几年以内这样规模的房子推向市场,由谁来接单?
不是说房子多的没人住,而是说现在有很多需要改善居住条件的市民手里面,根本就没有这么多的钱买房子。
毫无疑问,假如不提前预防,加以限制,在未来两三年以内,这些大张旗鼓的买地盖房子的建筑老板,开发商,将会面临着很多的资金链断裂,形成大量的烂尾楼。
这不但对绿园的房价将会产生严重的冲击和影响,一旦房价下跌,就会引发购房者的观望,极大建筑商和开发商的资金压力,将会不可避免的产生大量的债务违约纠纷以及大量的烂尾楼。
严重的打击一个地方的房地产经济,同时对社会的和谐稳定幸福,也会产生负面的消极影响,造成多诺米骨牌效应。
“激进好,可太激进了也不太好啊!”
赵长安自从邢大立认栽卖出股份套现离场以后,就没有再关注过绿园的事物,更别提绿园下面的一个区域。
之前回山城开车去郑市或者到明珠,都是走快速路那边的主干道上高速。
而在主干道那边,根本就没有看到过什么新立项的工地,哪里料到真正的工地群都集中在这里。
不过这也是仔细想想就能想明白的事情,快速路主干道那边的位置太偏,在山城市最东边的郊区,而且水泥厂,火电厂,钢铁厂,以及在建的搅拌站,水泥砖厂,储油站,储气站,污水处理厂,垃圾站,都是住宅房的降分项目。
然而从这边整个山城市老城区的中部核心区域的正上方开始建设,距离山城市的优质学校,商场,火车站汽车站,医院,则是最近的距离。
就像绿园想要开发的那个月亮湖超大型住在小区一样,为了吸引购房者,专门建了从幼儿园到高中的学校。
说一个好听一点的口号就是,种下梧桐树,引得凤凰来。
而这些小建筑老板和开发商们当然没有这个实力,那么就选择投机取巧,把房子盖在更加的接近老城区的核心功能区域。
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