第708章解决麻烦【求月票】
这个烂摊子,赵明阳是真的觉得超出了他的能力范围了。
首先这个项目是三个项目,第一个项目是主打普通住宅,战地三百亩地的住宅区,主打的就是高层居民楼这一块,综合住宅,商超住宅一体的综合性楼盘,一个楼盘要分六期销售。
销售户型,差不多三千五百套,这就是个大问题了,这种用户群体多的小区,很难运营销售出去的,房子太多了,而且一期要比一期贵才行,让先买到的房子的人觉得赚到了,让其余人不敢后买,出来就能秒掉,这需要销售前就必须把运营方案定下来,不能轻易改变。
第二个项目是主打阳光房和排屋占地大概二百亩地的中高端的楼盘。
只做面积最低170平米起步的户型,当地多少人能买得起,这才是个问题,不过既然万恒和灵石宫都能接受,证明当地消费能力是有的。
第三个项目主打的是旅游小镇和影视城这一块的,这个项目一共占地在三千亩地,也是战地和占用资金最大的项目了。
三个项目加起来总价值在七十八亿,上一任开发商之所以转出去,因为其他的项目暴雷了,不得不转出去这么大的盘子。
这属于当地一个超级大的地产项目了,而第一期已经在打地基了,之前动工,但资金链断了,开发商最后打包把这个项目转让给了万恒集团。
这个项目确实够大,万恒也不敢一口气投资这么多进来,就找合作商,灵石宫就成为了万恒的合作商。
刚拿到项目没有半年,现在出问题了。
首先,万恒要换承建商,原本这个项目的承建商是当地的一家地产公司。
说白了,就是把招工建筑和运输沙石等项目交给他们做,但是万恒那边查到这个当地的承建商给的价格超出市场价三倍,第一时间进行了审查,要对方给个说法,给不出就直接终止合作。
对方能买张?直接放话给万恒,他们没法承接,当地没人敢承接。
而万恒也不是吃素的,直接从外地找人过来,但是都失败了,首先运输沙石这一块,你没法专门找外地车辆过来,那代价太大了,还有就是各种使绊子,比如车子出不了工地就被人砸了,也到不了工地,当地沙石厂没人愿意卖给万恒沙石。
长途专门找人运过来,那确实有点不现实,更别说只要一动工就有人捣乱了。
无奈只能暂时停工了,万恒急需动工,耽误一天的代价太大了了,紧接着一批人过来讨债,之前的开发商欠了他们债务,大年三十万恒这边给了大家一小部分钱,让对方先回家过年,过完年给大家处理。
可这刚过完年,有人就过来了,工人工资欠款,承建商的欠款等,这都是上一家留下的烂摊子,但是万恒敢接下来,就知道有这
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