第413章约法三章【求月票】
“loft公寓你听说过吗?一种新型的住宿公寓。”赵明阳看着徐倾倾问道。
“知道,挑高都在五米左右的单身公寓,主打复式单身公寓,就是原本的单身公寓一室一厅35到50这个面积的卖不出去,因为单层,空间太小了,公摊一般都在25到35,单身公寓公摊面积比住宅的还大,主要因为电梯多,单间多,消防占地空间大,所以公摊也多。
这就造成很多单身公寓卖不出去,小户型更卖不出去了,除去公摊基本没空间了,开发商后期改良,把层高加高,下面做窄,做成复式的,看起来平方增加了,但装修成本也增加了,装修完的,价格比普通单层装修公寓每平米要贵差不多一倍了。
但依然好卖好租,主要是确实空间比原本做大了,但其实还是换汤不换药,相当于一个人花了原本一倍的钱买了两个单身公寓了,当然,这种房子颜值是没的说的,四五米的落地窗,但长期居住还是体验感很差的,因为活动面积就那么点。
还有就是单身公寓不保值,属于40年产权,买了一个小户型,价格不高的最多算投资,买这种复式的大多是上班族想要一个家,但以后出售比较难,因为价格不占优势,买这个不如加点钱去买住宅房了。
这类单身公寓,没有个70平方,体验感都极差,因为一楼除去公摊最多也就四十平米使用空间,除去餐厅,厨房,洗浴间,还有卧室,基本没任何多余空间了,卧室和餐厅最多占二十平米,剩余二十平米就是厨房和洗浴间了。
二楼做的是穿半层,主要是要留出大落地窗的一面,这是卖点,二楼只能剩下二十平米,要做一个卫生间,一个卧室,基本没其他多余空间了,最多楼上留出个三平方的走廊过道,而且这类上下分层的loft公寓楼梯都特别窄,要么为了节省空间做环绕行的,要么做直来直往的,空间占用就很大了,让原本就不宽敞的空间变得更窄小了。”
赵明阳点了点头,徐倾倾对于这方面确实很懂。
“我这边中介给我一个房型,你看看。”赵明阳打开电脑,让徐倾倾看看。
徐倾倾看了一眼界面,被赵明阳一把搂住了。
小脸刷的一下红了,尤其她通过玻璃窗可以看到外面的人,但外面的人看不到,这种刺激感,就是让人紧张而刺激,还有一丝丝说不出的兴奋。
“干嘛呢,被人看到不好了。”徐倾倾捏了一下赵明阳说道,她坐在赵明阳的腿上看着电脑屏幕。
也没急着起身,别说,这个房型确实很合适啊。
因为这是一个住宅楼,一梯一户,这个房子是在东户,70平米,但徐倾倾知道,这种房子实用面积估计最多五十平米左右,这不是重点,重
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