正德五年的新年转眼到来,这一年是大明朝相对稳定安逸的一年,朝廷内外并无大的纰漏出现。++不像前两年大事一件接着一件,闹得民不聊生;过去的一年风调雨顺,财税收入剧增;除了外廷在垦田之策上有些建树之外,宋楠倡导之下的户籍开放制度刺激了大明朝商业的发展,行商者不再拘泥于一地,手头的银子也流通了起来,给朝廷带来大量的税收。
和去年相比,今年光是房产宅第交易税一项,各地收上来的房产交易税便高达八百多万两,占据了大明今岁所有财税收入的四分之一,而大明朝本年度财税也创记录般的超越了三千万两。
尽管有人不服气,尽管有人不开心,但他们不得不承认,宋楠的办法起到了效果;年后,内廷房产管理司发布新一轮限价限购令,对疯狂上涨的房价进行再一次的打压,对于房产开发买卖做了进一步的细化,锦衣卫配合房产司统一行动,取缔了一批打着开发旗号胡乱建设的商贾,惩办了一批囤积房舍炒作的投机者,让房产买卖稍微平稳了下来。
对之前众人提出的关于京城和大州府房价高涨,导致普通百姓成家买不起房舍的问题,房产司给出了明文的解决办法,由朝廷提供一批低价地皮,交予指定的房产开发商建造住宅,建成之宅第以底价供应符合条件的百姓居住,或卖或租两相情愿。
房产司称之为‘廉租房’或者‘廉售房’,其租售的价格保持在房产开发大潮之前的水平,由房产司组织专人评定资格,家中确有住房困难者都有资格申请购买或者租住;虽然在地点上,这些房舍大多偏僻,但这已经不是第一考虑的问题,能够廉价取得住宅已经是一件天大的好事了。
宋府房产公司在正月里正式结束了白纸坊所有的工程,北区有一大片地皮是归于神枢营驻地和个衙门的驻地,其实开发的只是靠近城墙的那一片;所以在时间上快的多;随着最后一栋宅院的建成,整个白纸坊的改造开发便告一段落,之后便是各种细节休整,植树栽花整修道路沟渠这些琐事了;而朱凤桐在这段时间表现出的管理能力颇为令人惊艳,这边房舍竣工,那边所有的购买协议和钱银交割,市场开市等事宜便紧紧跟上,到二月底,诸事均已经接近尾声。
白纸坊的开发可谓赚的盆满钵满,在最后的总账目上,净利高达六百九十万两白银,简直像是做梦一般;在这之前,谁说开发房舍卖钱能有重利,定会被所有人啐个一头一脸,但现在事实就在眼前。
当然有心人是明白这其中的道理的,虽说是绝不以权谋私,但若非宋楠推动了购产入籍制度的推行,这件事也还是个亏本的买卖;但无人能所宋楠全是为了自己的利益,朝廷财政
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